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三家房企默默排队IPO 合计募资或超500亿

更新时间  2022-05-29 00:40 阅读
本文摘要:随着监管层对房企IPO态度的渐渐断裂,《每日经济新闻》记者注意到,在近期的IPO排队名单上,早已有3家房地产公司在默默地等候,审查状态为已法院。这3家房企中,以王健林旗下的沈阳万达商业地产(以下全称沈阳万达)最有代表性。不过,记者注意到,由于房企的生存环境大不如前,3家房企均必须面临毛利率下降、存货跌价等问题。 上市申请人已被法院2010年涉及部门取消房地产企业IPO以后,在IPO排队名单中,房企便成了稀客。

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随着监管层对房企IPO态度的渐渐断裂,《每日经济新闻》记者注意到,在近期的IPO排队名单上,早已有3家房地产公司在默默地等候,审查状态为已法院。这3家房企中,以王健林旗下的沈阳万达商业地产(以下全称沈阳万达)最有代表性。不过,记者注意到,由于房企的生存环境大不如前,3家房企均必须面临毛利率下降、存货跌价等问题。

上市申请人已被法院2010年涉及部门取消房地产企业IPO以后,在IPO排队名单中,房企便成了稀客。不过,据今年2月19日证监会网站公布的亮相申请人企业情况,眼下有数3家房企赫然经常出现在了IPO排队名单中,分别为沈阳万达、广州富力地产(以下全称富力地产)以及金辉集团。公开发表信息表明,沈阳万达前身正式成立于2002年9月,注册资本45.27亿元,法定代表人丁本锡,王健林必要持有人公司6.788%的股权,并通过其掌控的万达集团间接持有人公司43.712%的股权,为沈阳万达的实际掌控人。

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沈阳万达名头独自,是全球第二大商业地产业主,主营业务是以搭起线下消费平台为目的的商业地产投资、研发、销售及运营管理,业务涵括三大主要板块:投资物业出租及物业管理业务,酒店业务和物业研发及销售业务。2015年上半年,沈阳万达的销售面积为653.91万平方米,销售额为612.37亿元。富力地产正式成立于1994年8月,注册资本8.06亿元,法定代表人李思廉,有限公司股东及实际掌控人为李思廉、张力,两人合计持有人公司64.76%的股份。富力地产主营某种程度为房地产开发与销售、商业物业出租及酒店服务,产品涵括住宅、写字楼、酒店以及商业综合体等。

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2015年上半年,富力地产构建124.91万平方米销售面积,销售收入为111.06亿元。相比之下,金辉集团规模变得小了一些。

据报,金辉集团成立于1996年9月,注册资本18亿元,法定代表人林定强,其同时也是公司实际掌控人。公司主营房地产开发、物业管理和物业出租等。2015年前三季度,金辉集团的承销面积为118.74万平方米,构建房屋销售收入95.07亿元。

根据证监会的流程决定,上述3家房企还必须几经对系统不会、见面会、全案不会、发审会等诸多流程,何时需要顺利登岸A股奇未可知。根据认购说明书,沈阳万达预计将募资120亿元,富力地产预计募资总额不多达350亿元,金辉集团的预计募资额为60亿元。

以募资下限来看,3家公司合计募资多达500亿元。


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